Théoule-sur-Mer · 06590
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Théoule-sur-Mer
Pour un logement situé à Théoule-sur-Mer (06590), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Diagnostics obligatoires à Théoule-sur-Mer
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
4,6 % des logements diagnostiqués à Théoule-sur-Mer sont antérieurs à 1948 et 87,6 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Pour vendre à Théoule-sur-Mer, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Théoule-sur-Mer
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Théoule-sur-Mer :
Points à vérifier
- 38,9 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Copropriété (73,6 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Avant 1991 pour 64,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
- 76,4 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.
Voir un dossier type
Théoule-sur-Mer : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Théoule-sur-Mer : un appartement construit entre 1989 et 2000, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Choisir sa prestation à Théoule-sur-Mer
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Théoule-sur-Mer a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Théoule-sur-Mer
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
3 320 logements sont recensés à Théoule-sur-Mer par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 21,4 %, les résidences secondaires 76,4 % et les logements vacants 2,3 %.
Informations techniques
73,6 % d’appartements, 24,8 % de maisons : à Théoule-sur-Mer, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Les locataires occupent 38,9 % des résidences principales de Théoule-sur-Mer, le parc HLM 14 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 9,2 % datent d’avant 1946 et 64,5 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13,3 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Théoule-sur-Mer est passée de 3 356 à 3 320 logements, soit -1,1 %.
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Théoule-sur-Mer
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Théoule-sur-Mer offrent 4,4 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 39,2 % des maisons et 19,4 % des appartements occupés à titre principal à Théoule-sur-Mer. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Théoule-sur-Mer ne bouge guère (2,3 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Théoule-sur-Mer ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Théoule-sur-Mer comptent en moyenne 3,3 pièces (INSEE 2022) : 18,2 % ont cinq pièces ou plus, 47,8 % trois ou quatre, 34 % une ou deux.
Informations techniques
Cette part de petites surfaces compte pour le DPE : depuis le 1er juillet 2024, le calcul a été corrigé pour les logements de moins de 40 m², dont l’étiquette était auparavant pénalisée par le poids de l’eau chaude sanitaire.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Théoule-sur-Mer ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 41,3 % des ménages de Théoule-sur-Mer occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,4 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Avec des emménagements fréquents, les diagnostics servent souvent : vérifiez leur validité, notamment celle du DPE, qui doit dater d’après le 1er juillet 2021.
Comparer avec la ville
Théoule-sur-Mer face à Cannes
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Théoule-sur-Mer compte 24,8 % de maisons et 38,9 % de locataires ; Cannes en compte respectivement 6,7 % et 49,5 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 9,2 % des résidences principales de Théoule-sur-Mer datent d’avant 1946 (15 % à Cannes) ; 2,3 % des logements sont vacants, pour 2,8 % à Cannes.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Cannes ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Théoule-sur-Mer
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
5,3 % des logements diagnostiqués à Théoule-sur-Mer sont classés F ou G et 61,8 % A, B ou C (ADEME, 1 170 DPE).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Théoule-sur-Mer (ADEME, 1 170 DPE) s’établit ainsi : A 4,9 %, B 14,3 %, C 42,6 %, D 25,6 %, E 7,3 %, F 4,2 %, G 1,1 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Théoule-sur-Mer : 24,4 % de maisons, environ 68,2 % de logements en immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 58 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Théoule-sur-Mer : électricité (source ADEME) — part du gaz : 1,8 %.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Théoule-sur-Mer
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Théoule-sur-Mer : respectivement 85, 49 et 13 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 170 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Théoule-sur-Mer : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Théoule-sur-Mer : 2,7 % gaz de ville ou réseau, 87,7 % électricité, 4,4 % fioul, 5,2 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Théoule-sur-Mer
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (1 170 DPE à Théoule-sur-Mer) attribue 87,6 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
La base ADEME recense 1 170 DPE à Théoule-sur-Mer. Parmi ceux dont l’année est connue, 4,6 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Théoule-sur-Mer
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Théoule-sur-Mer se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Historique officiel : 17 arrêtés catastrophe naturelle concernant Théoule-sur-Mer.
Risques référencés à Théoule-sur-Mer dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Théoule-sur-Mer ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Théoule-sur-Mer : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Théoule-sur-Mer, code postal 06590, 1 477 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Théoule-sur-Mer se trouve à 8,6 km à vol d’oiseau du centre de Cannes.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Théoule-sur-Mer proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 1 170 DPE de Théoule-sur-Mer issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Théoule-sur-Mer, code 06138, population 1 477
- Fiche Géorisques de la commune 06138 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Théoule-sur-Mer (06590) ?
Oui, Théoule-sur-Mer fait partie des communes proches desservies depuis Cannes. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Théoule-sur-Mer ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Théoule-sur-Mer est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Quels diagnostics pour louer à Théoule-sur-Mer ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Théoule-sur-Mer sont-ils énergivores ?
5,3 % des logements diagnostiqués à Théoule-sur-Mer sont classés F ou G, sur 1 170 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Théoule-sur-Mer ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 3 320 logements à Théoule-sur-Mer, dont 709 résidences principales. Les maisons en représentent 24,8 %, et 38,9 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Théoule-sur-Mer ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Théoule-sur-Mer ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Théoule-sur-Mer ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 13 DPE classés G à Théoule-sur-Mer.