Guide pratique
Audit énergétique réglementaire à Cannes
Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Cannes montrent 12,6 % de logements dans ces trois classes.
La réponse essentielle
Le parc de Cannes compte 976 logements F et 366 logements G, auxquels s’ajoutent 3 296 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
Vérifier mon obligation
Le champ d’application à Cannes
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le parc de Cannes compte 976 logements F et 366 logements G, auxquels s’ajoutent 3 296 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.
Informations techniques
Les repères locaux sont utiles pour juger un devis de travaux : 63 m², 165 kWh/m²/an, 965 € de facture annuelle.
Lire le rapport
Les pièces attendues dans le rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.
Points à vérifier
- État des lieux du bâti, de l’isolation et des systèmes existants.
- Scénarios de travaux hiérarchisés avec leur budget respectif.
- Résultat attendu sur la facture et sur l’étiquette du logement.
- Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
- Estimation du coût des travaux poste par poste.
- Recommandations d’ordre de réalisation des travaux.
- Identification et qualification de l’auteur du rapport.
Informations techniques
Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d’une qualification propre à l’audit.
Prévoir mon budget
Combien coûte un audit à Cannes ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prévoyez de 450 à 950 € : la visite ne représente qu’une partie du travail, l’essentiel se joue dans l’étude qui suit.
Informations techniques
Pour un logement de 63 m² — surface moyenne à Cannes — l’audit s’ajoute au DPE, qui reste obligatoire et coûte de son côté 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison.
Comparer avec la commune
Ce que dit le parc de Cannes
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 7 % d’étiquettes F ou G à La Californie contre 0.4 % à Le Grand Jas. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 846 diagnostics.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Cannes, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Le secteur desservi autour de Cannes
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Cannes (74 350 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Le Cannet (3.4 km), Vallauris (5.2 km), Mougins (5.4 km), La Roquette-sur-Siagne (7 km), Mandelieu-la-Napoule (7.9 km) et Antibes (8.3 km).
Informations techniques
Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.
Consulter les sources
Les jeux de données mobilisés
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Quels biens sont soumis à l’audit à Cannes ?
L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.
Faut-il faire le DPE et l’audit ?
Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.
Combien de biens mal classés compte Cannes ?
La base ADEME en compte 4 638, ce qui représente 12,6 % des 36 774 diagnostics publiés pour Cannes.
Nos prestations à Cannes
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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