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Diagnostics obligatoires à Cannes :
votre devis en une minute

Décrivez votre bien situé à Cannes : EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté. Gratuit, sans engagement.

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Vos diagnostics obligatoires

4,9/5 · 643 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Votre projet à Cannes

Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?

Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.

Je vends

Préparer le dossier du notaire

Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.

Je loue

Préparer le dossier du locataire

Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.

Je ne sais pas

Nous vérifions votre situation

Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.

Voir les informations locales détaillées sur Cannes

Ce que les 36 245 DPE de Cannes montrent

1 325 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 3,7 % des DPE étudiés, soit 4,8 points de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Cannes se situe au 146ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 963 €, inférieur de 278 € à la moyenne du réseau.

Un parc majoritairement construit 1948-1974

44,1 % des diagnostics de Cannes concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 63 m² et une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (51,8 % des diagnostics).

Des écarts de 6,6 points entre quartiers

Sur les 5 quartiers de Cannes rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), La Californie concentre la plus forte part de logements classés F ou G (7 % sur 838 diagnostics) tandis que Le Grand Jas affiche la plus faible (0,4 % sur 1 008). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.

Les risques déclarés à Cannes

52 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2024, dont 23 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. Potentiel radon de la commune : potentiel significatif (catégorie 3), ce qui justifie un mesurage dans les niveaux bas des logements. Rapporté à la population légale INSEE (74 350 habitants), le parc diagnostiqué représente 487 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.

Comprendre votre logement

À quoi servent les chiffres du DPE ?

Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Cannes. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.

Voir les cinq chiffres clés de Cannes

36 245

DPE enregistrés

Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026

9 %

classés E

3 246 diagnostics classés E dans la base ADEME

3.7 %

classés F ou G

1 325 diagnostics enregistrés

165 kWh/m²

consommation moyenne

Énergie primaire, 5 usages

963 €

coût énergétique annuel moyen

Surface moyenne : 63 m²

Le classement du réseau place Cannes au 146ᵉ rang pour les passoires énergétiques (-4.8 points par rapport à la moyenne de 8,5 %), pour un coût énergétique annuel moyen inférieur de 278 € à la référence.

Méthode : moyennes calculées sur les diagnostics déposés pour la commune de Cannes. Comme le DPE repose sur un scénario d'occupation standard, la facture réelle peut s'en écarter nettement.

Que signifient les lettres de A à G ?

A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.

Voir la répartition complète des DPE à Cannes

À Cannes, 1 325 diagnostics portent une étiquette F ou G (3,7 %). À l'autre extrémité, 62,9 % des DPE sont classés A, B ou C.

Nombre de DPE par étiquette à Cannes
Étiquette	Diagnostics enregistrés	Part
A	602	1.7 %
B	4 281	11.8 %
C	17 921	49.4 %
D	8 870	24.5 %
E	3 246	9 %
F	964	2.7 %
G	361	1 %

Où se concentrent les passoires énergétiques à Cannes ?

Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Cannes est ci-dessous.

Voir tous les quartiers de Cannes →

La ville, secteur par secteur

Zone couverte autour de Cannes

Votre bien se trouve à Cannes ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.

Codes postaux couverts

06150
06400

Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.

Communes proches desservies

Commune	Code postal	Distance
Le Cannet	06110	3.4 km
Vallauris	06220	5.2 km
Mougins	06250	5.4 km
La Roquette-sur-Siagne	06550	7 km
Mandelieu-la-Napoule	06210	7.9 km
Antibes	06160	8.3 km
Théoule-sur-Mer	06590	8.6 km
Pégomas	06580	9 km
Mouans-Sartoux	06370	9.1 km
Valbonne	06560	9.1 km

L'âge du bâti, première variable du diagnostic

Période de construction la plus représentée à Cannes : « 1948-1974 », 44,1 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.

Chauffage et conversion en énergie primaire

L'énergie la plus fréquente à Cannes est « Électricité » : 18 792 logements diagnostiqués, 51,8 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d'une classe.

Votre situation

Quels diagnostics devez-vous fournir à Cannes ?

Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.

Je vends mon logement

DPE, sauf exemption légale
Mesurage Carrez (lot de copropriété)
Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
Plomb (CREP) si construit avant 1949
Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
État des risques (ERP) de moins de 6 mois
Termites et mérule si zone couverte par arrêté
Bruit aérien si zone couverte par un PEB
Assainissement non collectif (maison non raccordée)
Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)

Je mets mon logement en location

DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
Surface habitable loi Boutin
Plomb (CREP) si construit avant 1949
Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
État des risques (ERP)
Bruit aérien si zone couverte par un PEB
Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe

Nos prestations à Cannes

Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.

03 · Budget et intervention

Prix indicatifs à Cannes

Ces fourchettes sont constatées sur le marché français, hors offres promotionnelles. Elles servent à repérer un devis anormalement bas — souvent le signe de prestations manquantes.

Prestation	Fourchette indicative
DPE seul	150 à 380 €
Pack vente appartement	290 à 580 €
Vente d'une maison	390 à 790 €
Pack vente appartement en copropriété	290 à 580 €

Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Cannes →

Demander mon devis gratuit →

Votre adresse est-elle concernée par un risque ?

Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Cannes restent consultables ci-dessous.

Voir les données officielles sur les risques à Cannes

74 350

habitants (population légale INSEE)

soit 487 DPE enregistrés pour 1 000 habitants

Radon 3/3

potentiel significatif (catégorie 3)

Zone à potentiel significatif : le mesurage du radon est recommandé, en particulier en rez-de-chaussée et en sous-sol.

Argiles

exposition forte

Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.

arrêtés de catastrophe naturelle

reconnus entre 1982 et 2024

Risques les plus souvent reconnus

Inondations et/ou Coulées de Boue — 23 arrêtés de catastrophe naturelle à Cannes.
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues — 14 arrêtés de catastrophe naturelle à Cannes.
Sécheresse — 8 arrêtés de catastrophe naturelle à Cannes.

Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).

Ce qui change, année par année

Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.

Rapporté au parc mesuré de Cannes, cela représente 1 325 logements (3,7 %) à traiter avant les prochaines étapes.

De la demande au rapport

Rien n'est facturé au demandeur pour l'étude de son besoin et l'établissement du devis à Cannes.

1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Cannes.
2. Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Cannes ou dans une commune voisine.
3. Recevoir votre devis
Prix et diagnostics couverts figurent dans le devis EDL & Diagnostic. Aucun engagement de votre côté.
4. L'intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ce qui le rend vérifiable.

Les dates de visite dépendent du planning d'intervention et sont confirmées directement avec vous.

À quoi ressemble un dossier type

Succession ou partage à Cannes

Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.

Sortir un logement de la catégorie F ou G

1 325 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.

Mise en location à Cannes

Le dossier du bail réunit le DPE sauf exemption et, selon le logement ou son adresse, l'état des risques, le constat plomb et les états des installations électriques et de gaz. La surface Boutin figure au bail. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.

Lancez votre demande pour Cannes

Pour un bien situé à Cannes, remplissez la demande : EDL & Diagnostic l'étudie et vous répond avec un devis adapté.

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Le logement de Cannes décrypté

Comprendre les diagnostics, les risques recensés et l'état du parc de Cannes.

Analyse locale — Cannes 18 septembre 2026 6 min

Cannes : 3.7 % de passoires énergétiques, le détail par étiquette

36 245 diagnostics enregistrés à Cannes, dont 1 325 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 963 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.

Lire l’analyse

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes à Cannes

01Faut-il être présent pendant la visite du diagnostiqueur ?

Une personne doit ouvrir le logement et donner accès à toutes les pièces, aux combles, à la cave, au tableau électrique et à la chaudière. Les parties inaccessibles seront indiquées dans le rapport. Préparer les factures de travaux et l'ancien DPE fait gagner du temps.

02Quelle est la liste des diagnostics pour un bien de Cannes ?

Pour une vente : DPE sauf exemption, Carrez en copropriété, amiante si le permis précède juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de quinze ans, assainissement non collectif et audit pour une maison ou monopropriété E, F ou G. ERP, bruit aérien et termites dépendent du zonage officiel de l'adresse. Pour une location : DPE sauf exemption, surface Boutin, plomb, électricité et gaz selon l'âge ; ERP et bruit uniquement en zone concernée. Le dossier amiante privatif est tenu à disposition lorsqu'il existe.

03Comment obtenir l'état des risques pour un bien de Cannes ?

L'état des risques est requis à la vente et à la location lorsque l'adresse se situe dans une zone ou un périmètre prévu par la réglementation. Il reprend les informations officielles applicables au bien et doit dater de moins de six mois à la signature.

04Comment se déroule le rendez-vous de diagnostic ?

La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.

05Peut-on vendre un logement classé G à Cannes ?

La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.

Sources et méthode

Les 36 245 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.

Voir l’analyse détaillée des DPE de Cannes

Diagnostics obligatoires à Cannes : votre devis en une minute