Diagnostic immobilier Croisette-Palm-Beach, Cannes (06) : DPE, prix et obligations
834 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Croisette-Palm-Beach et publiés par l’ADEME. 2.3 % sont classés F ou G, 58.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 51 m² et un coût énergétique annuel estimé à 756 €.
Les étiquettes DPE du quartier Croisette-Palm-Beach
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 834
- classés F ou G
- 2.3 %
- classés E
- 9.8 %
- coût énergétique annuel
- 756 €
sur 15 000 à Cannes
4.3 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
162 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Croisette-Palm-Beach et les diagnostics qu’il impose
- 26.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 95.9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (50.5 % des diagnostics du quartier).
- 0.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Croisette-Palm-Beach
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 51 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Croisette-Palm-Beach comparé aux autres secteurs de Cannes
Les 15 000 diagnostics de Cannes sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Croisette-Palm-Beach en concentre 834, soit 5.6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 51 m² contre 55 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 162 kWh/m²/an contre 160 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Croisette-Palm-Beach | 834 | 2.3 % | 58.2 % | 756 € |
| Le Grand Jas | 1 008 | 0.4 % | 69.5 % | 850 € |
| La Californie | 838 | 7 % | 45.1 % | 1 002 € |
| Pierre Longue | 722 | 5.8 % | 50.3 % | 786 € |
| La Source | 722 | 5.4 % | 36.7 % | 816 € |
Risques et état des risques applicables à Croisette-Palm-Beach
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Croisette-Palm-Beach que dans le reste de Cannes. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Cannes, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Cannes a fait l'objet de 52 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (23), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (14) et sécheresse (8). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (74 350 habitants), le parc diagnostiqué représente 487 DPE pour 1 000 habitants à Cannes.
Questions fréquentes — Croisette-Palm-Beach
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Croisette-Palm-Beach à Cannes ?
19 diagnostics géolocalisés du quartier Croisette-Palm-Beach portent une étiquette F ou G, soit 2.3 % des 834 DPE du secteur, contre 4.3 % pour l'ensemble de Cannes. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Croisette-Palm-Beach ?
26.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 95.9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l'état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Croisette-Palm-Beach est-il plus énergivore que le reste de Cannes ?
Le quartier Croisette-Palm-Beach compte 2 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Cannes. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 756 €, contre 749 € sur l'ensemble de la commune.
Autres quartiers de Cannes
Devis pour un diagnostic dans le quartier Croisette-Palm-Beach
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?