Diagnostic immobilier Le Grand Jas, Cannes (06) : DPE, prix et obligations
1 008 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Le Grand Jas et publiés par l’ADEME. 0.4 % sont classés F ou G, 69.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 60 m² et un coût énergétique annuel estimé à 850 €.
Les étiquettes DPE du quartier Le Grand Jas
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 008
- classés F ou G
- 0.4 %
- classés E
- 2.5 %
- coût énergétique annuel
- 850 €
sur 15 000 à Cannes
4.3 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
128 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Le Grand Jas et les diagnostics qu’il impose
- 0.6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 98 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (93.5 % des diagnostics du quartier).
- 1.1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Le Grand Jas
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 60 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Le Grand Jas comparé aux autres secteurs de Cannes
Les 15 000 diagnostics de Cannes sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Le Grand Jas en concentre 1 008, soit 6.7 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 60 m² contre 55 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 128 kWh/m²/an contre 160 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Jas | 1 008 | 0.4 % | 69.5 % | 850 € |
| La Californie | 838 | 7 % | 45.1 % | 1 002 € |
| Croisette-Palm-Beach | 834 | 2.3 % | 58.2 % | 756 € |
| Pierre Longue | 722 | 5.8 % | 50.3 % | 786 € |
| La Source | 722 | 5.4 % | 36.7 % | 816 € |
Risques et état des risques applicables à Le Grand Jas
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Le Grand Jas que dans le reste de Cannes. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Cannes, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Cannes a fait l'objet de 52 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (23), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (14) et sécheresse (8). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (74 350 habitants), le parc diagnostiqué représente 487 DPE pour 1 000 habitants à Cannes.
Questions fréquentes — Le Grand Jas
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Le Grand Jas à Cannes ?
4 diagnostics géolocalisés du quartier Le Grand Jas portent une étiquette F ou G, soit 0.4 % des 1 008 DPE du secteur, contre 4.3 % pour l'ensemble de Cannes. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Le Grand Jas ?
0.6 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 98 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l'état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Le Grand Jas est-il plus énergivore que le reste de Cannes ?
Le quartier Le Grand Jas compte 3.9 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Cannes. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 850 €, contre 749 € sur l'ensemble de la commune.
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