Diagnostic immobilier La Californie, Cannes (06) : DPE, prix et obligations
838 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier La Californie et publiés par l’ADEME. 7 % sont classés F ou G, 45.1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 66 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 002 €.
Les étiquettes DPE du quartier La Californie
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 838
- classés F ou G
- 7 %
- classés E
- 16.5 %
- coût énergétique annuel
- 1 002 €
sur 15 000 à Cannes
4.3 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
177 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier La Californie et les diagnostics qu’il impose
- 20.2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 95.3 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (54.2 % des diagnostics du quartier).
- 8.1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier La Californie
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 66 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
La Californie comparé aux autres secteurs de Cannes
Les 15 000 diagnostics de Cannes sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier La Californie en concentre 838, soit 5.6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 66 m² contre 55 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an contre 160 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| La Californie | 838 | 7 % | 45.1 % | 1 002 € |
| Le Grand Jas | 1 008 | 0.4 % | 69.5 % | 850 € |
| Croisette-Palm-Beach | 834 | 2.3 % | 58.2 % | 756 € |
| Pierre Longue | 722 | 5.8 % | 50.3 % | 786 € |
| La Source | 722 | 5.4 % | 36.7 % | 816 € |
Risques et état des risques applicables à La Californie
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier La Californie que dans le reste de Cannes. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Cannes, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Cannes a fait l'objet de 52 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (23), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (14) et sécheresse (8). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (74 350 habitants), le parc diagnostiqué représente 487 DPE pour 1 000 habitants à Cannes.
Questions fréquentes — La Californie
Combien de passoires énergétiques dans le quartier La Californie à Cannes ?
59 diagnostics géolocalisés du quartier La Californie portent une étiquette F ou G, soit 7 % des 838 DPE du secteur, contre 4.3 % pour l'ensemble de Cannes. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier La Californie ?
20.2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 95.3 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l'état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier La Californie est-il plus énergivore que le reste de Cannes ?
Le quartier La Californie compte 2.7 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Cannes. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 002 €, contre 749 € sur l'ensemble de la commune.
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