Guide pratique

Faire réaliser un DPE à Cannes (06)

Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Cannes, 36 774 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.

La réponse essentielle

Surface moyenne de 63 m², consommation de 165 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 965 € : voilà le logement type diagnostiqué à Cannes.

Comprendre le résultat

Le parc diagnostiqué de Cannes en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Surface moyenne de 63 m², consommation de 165 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 965 € : voilà le logement type diagnostiqué à Cannes.

Informations techniques

Côté étiquettes, 1 342 logements de Cannes sont en F ou G et 3 296 en E. Les classes A à C ne représentent que 62,9 % du parc diagnostiqué.

Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 7 % d’étiquettes F ou G à La Californie contre 0.4 % à Le Grand Jas. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 846 diagnostics.

Savoir si je suis concerné

Le cadre réglementaire, en clair

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Une vente comme une location supposent un DPE valide. Il est opposable depuis 2021, ce qui engage la responsabilité du diagnostiqueur sur son contenu, et vaut dix ans.

Points à vérifier

Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Cannes, 1 342 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 3 296 logements E.

Prévoir mon budget

Les montants constatés localement

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Aucun tarif officiel n’encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 63 m² moyens mesurés à Cannes, comptez 150 à 260 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.

Informations techniques

Un DPE réalisé seul revient presque toujours plus cher qu’un DPE intégré à un pack : le regroupement évite un second déplacement et une seconde prise de mesures.

Préparer la visite

Ce qui se passe le jour du diagnostic

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Cannes est majoritairement chauffé en « Électricité » (52 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (44,1 %).

Informations techniques

Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d’isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d’assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.

Vérifier la zone couverte

Le secteur desservi autour de Cannes

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Cannes (74 350 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Le Cannet (3.4 km), Vallauris (5.2 km), Mougins (5.4 km), La Roquette-sur-Siagne (7 km), Mandelieu-la-Napoule (7.9 km) et Antibes (8.3 km).

Informations techniques

Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.

Consulter les sources

Les jeux de données mobilisés

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Cannes ?

Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Cannes ?

La base ADEME en recense 1 342, soit 3,6 % des 36 774 diagnostics réalisés à Cannes.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Cannes

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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