Mougins · 06250
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Mougins :
vente et location
Mougins fait partie des communes proches desservies depuis Cannes : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Mougins : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
6,1 % des logements diagnostiqués à Mougins sont antérieurs à 1948 et 74,9 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
À Mougins, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Mougins : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Mougins :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 30,5 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- 44,5 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Maison individuelle (55,2 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- 64,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- 20,2 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.
Voir un dossier type
Un dossier type à Mougins
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Mougins : une maison construite entre 1989 et 2000, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Choisir sa prestation à Mougins
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Mougins, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Mougins : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 11 619 logements à Mougins : 74,3 % de résidences principales, 20,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,5 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 55,2 % des logements et les appartements 44,5 % : la plupart des dossiers de Mougins concernent une maison individuelle.
30,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 8,4 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 7,2 % avant 1946, 64,1 % avant 1991, 13,2 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Entre les recensements 2016 et 2022, Mougins est passée de 10 657 à 11 619 logements, soit +9 %.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Mougins
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Mougins compte en moyenne 4,6 pièces, un appartement 2,7 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 33,8 % des maisons et 8,6 % des appartements occupés à titre principal à Mougins. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance est passée de 5 % des logements en 2016 à 5,5 % en 2022 (537 puis 642 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Mougins : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à Mougins selon l’INSEE : 24,2 % de studios et deux-pièces, 47,7 % de trois et quatre-pièces, 28,1 % de cinq pièces et plus, pour 3,7 pièces en moyenne.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Mougins : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Mougins : moins de 2 ans pour 9,1 % des ménages, 2 à 4 ans pour 21,8 %, 5 à 9 ans pour 17,7 %, 10 ans et plus pour 51,4 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Mougins face à Cannes
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 55,2 % des logements de Mougins, contre 6,7 % à Cannes ; les locataires occupent 30,5 % des résidences principales, contre 49,5 % à Cannes.
Informations techniques
Côté ancienneté, 7,2 % des résidences principales de Mougins datent d’avant 1946 (15 % à Cannes) ; 5,5 % des logements sont vacants, pour 2,8 % à Cannes.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Cannes ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Mougins
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 4 446 DPE à Mougins, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 3,4 %, contre 75,8 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition complète des 4 446 DPE enregistrés à Mougins : A 7,1 %, B 20,7 %, C 48 %, D 14,9 %, E 5,9 %, F 2,5 %, G 0,8 %.
À Mougins, 39,3 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 58,8 % un appartement ou un immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 71 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Mougins est électricité, et le gaz concerne 17,3 % des DPE.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Mougins : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 4 446 DPE enregistrés à Mougins, 36 affichent la lettre G, 113 la lettre F et 263 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Mougins ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Mougins (INSEE 2022) : électricité 69,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 12,1 %, fioul 7,9 %, autres énergies 10,7 %.
Informations techniques
Pour les 69,3 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 7,9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Mougins
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 4 446 DPE enregistrés à Mougins, près de 74,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Un repère local utile : 6,1 % du parc diagnostiqué à Mougins a été construit avant 1948, sur 4 446 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Mougins
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Mougins se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).
Historique officiel : 35 arrêtés catastrophe naturelle concernant Mougins.
Familles de risques recensées par Géorisques à Mougins : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et rupture de barrage.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Mougins ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Comparer avec la commune
Mougins : repères de prix DVF
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Valeurs foncières 2025 de Mougins (DVF) : 6 880 €/m² pour les maisons (64 ventes) et 4 700 €/m² pour les appartements (168 ventes).
Informations techniques
Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Mougins ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Mougins (19 782 habitants) est identifiée par le code INSEE 06085 et le code postal 06250.
Informations techniques
Distance entre les centres de Mougins et de Cannes : 5,4 km à vol d’oiseau.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 4 446 DPE de Mougins issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Mougins, code 06085, population 19 782
- Géorisques, données communales de Mougins dont 35 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Mougins est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Mougins (06250) fait partie du secteur couvert autour de Cannes ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Mougins ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Mougins est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Quels diagnostics pour louer à Mougins ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Mougins sont-ils énergivores ?
3,4 % des logements diagnostiqués à Mougins sont classés F ou G, sur 4 446 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Mougins ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 11 619 logements à Mougins, dont 8 630 résidences principales. Les maisons en représentent 55,2 %, et 30,5 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Mougins ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Mougins ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 36 DPE classés G à Mougins.